In het rapport staat een groot aantal ranglijsten met daarin de resultaten van het onderzoek naar de woonaantrekkelijkheid van gemeenten. Er wordt een toelichting gegeven bij de gehanteerde methodiek en met behulp van kaarten wordt zicht gegeven op de gemeentelijke verschillen in scores op diverse van de gebruikte indicatoren.

Een ruimtelijk model voor woningprijzen
In de eerste versie van ‘Waar willen we wonen’ (uit 2011) heeft Bureau Louter een model opgesteld om gemeentelijke verschillen in woningprijzen te verklaren uit omgevingskenmerken, waaronder diverse van de indicatoren die dienen om verschillen in woonaantrekkelijkheid te bepalen. In ‘Waar willen we wonen 2012’ is eenzelfde type analyse uitgevoerd, maar dan op het niveau van buurten. In het najaar van 2012 heeft Bureau Louter vervolgens een eerste prototype opgesteld om de prijzen van individuele woningen te bepalen aan de hand van een rekenmodel waarin kenmerken van de woning zelf, kenmerken van de woonomgeving en regionale verschillen in kansen op de arbeidsmarkt als ‘verklarende variabelen’ dienen. Doordat alle factoren gelijktijdig in één model worden meegenomen, kan het afzonderlijke effect van de woonomgeving worden blootgelegd, zonder dat het ‘verstoord’ wordt door woningkenmerken (bijvoorbeeld dat de gemiddelde grootte van woningen verschilt tussen delen van een gemeente). Tevens wordt gecorrigeerd voor het feit dat het prijspeil in het algemeen regionale verschillen vertoont, met name als gevolg van verschillen in de economische kracht en arbeidsmarktkenmerken. In ‘Waar willen we wonen 2013’ wordt een verder verfijnde versie van dit model gepresenteerd. Ter illustratie is voor Amsterdam aangegeven wat de feitelijke prijzen zijn en de met behulp van het rekenmodel van Bureau Louter ‘voorspelde’ prijzen. Het model blijkt een zeer hoge verklaringskracht te hebben.

Top-100 beste woonbuurten 2013
In Waar Willen We Wonen 2013 zijn 6.599 buurten met 500 inwoners of meer vergeleken naar hun woonaantrekkelijkheid op basis van scores op 100 indicatoren.

Ranglijst alle 6.599 buurten
Bij bestellen van het rapport Waar Willen We Wonen 2013 ontvangt u een wachtwoord waarmee u toegang krijgt tot de complete lijst van 6.599 buurten.

In onderstaande tabel zijn de 100 beste woonbuurten van 2013 weergegeven, onder de tabel kunt u tevens op het kaartbeeld de locaties van de buurten vinden en door op een ballonnetje te klikken krijgt u meer informatie over die buurt.

Toelichting: Indien u op een ballonnetje klikt verschijnt informatie over de buurt. Er zijn drie typen aspecten van de woonaantrekkelijkheid onderscheiden: Voorzieningen Omgeving (gebouwde en natuurlijke omgeving) Sociaal klimaat Met groene en rode bolletjes is de positie in de ranglijst van 6.599 buurten met minstens 500 inwoners weergegeven.

Top-10 beste binnensteden
In Waar Willen We wonen 2013 zijn 28 binnensteden van (middel)grote steden vergeleken naar hun woonaantrekkelijkheid op basis van scores op 100 indicatoren.

Ranglijst gemeenten
Hieronder staat de ranglijst van beste woongemeenten. Deze is opgebouwd uit in totaal 100 indicatoren. Om te bepalen waar uw gemeente gunstig en ongunstig op scoort en om te vergelijken met een groep van benchmarkgemeenten, kunt u door Bureau Louter een woonaantrekkelijkheidsscan op laten stellen.


Positie in ranglijst van beste woongemeenten in 2013: